Dienstleistungen Verwaltung Immobilien
Liegenschaftsverwaltungen
Aufbau und Einrichtung der Liegenschaftsbuchhaltung und der Mieter- Datenbank
Alle relevanten Daten werden in unserer Datenbank 'ZAS Liegenschaft' erfasst und eine dem Objekt entsprechende Liegenschaftsbuchhaltung wird eingerichtet.
Vermietung + Administration
Freie Mietobjekte präsentieren wir in Immoscout24 und Tageszeitungen. Bei der Vermietung wird auf Wunsch der Auftraggeber zum Entscheid zugezogen. Wir erstellen die Mietverträge, sorgen für angemessene Sicherstellungen, übernehmen alle Meldungen über Mieterwechsel, nehmen Mietzinsanpassungen vor und erstellen die Betriebs- und Heizkostenabrechnungen.
Mietzinsinkasso
Wir erstellen die Mietzinsrechnungen mit VESR Einzahlungsscheinen. Pro Mieter wird eine Mietzinskonto geführt. Rückstände werden monatlich bearbeitet.
Zahlungsverkehr
Wir erledigen die anfallenden Zahlungen für Betrieb und Unterhalt.
Ablieferung an Eigentümer
Die Überschüsse aus Mietzinsinkasso und Betriebskosten werden monatlich an den Auftraggeber abgeliefert.
Abschlüsse
Wir erstellen Quartalsabschlüsse und Jahresabschluss, auf Wunsch auch mit Kostenstellenrechnung.
Hauswartung
Wir beschäftigen für die Betreuung (Reinigung, Gartenunterhalt, Kleinreparaturen, Unterhaltsarbeiten) der von uns verwalteten Liegenschaften eigene Hauswarte.
Liegenschaftsunterhalt
Wir verfügen über ein gut ausgebautes Netz zu Handwerkern, Serviceunternehmen und Versicherungen, die für uns Unterhalts- und Reparaturarbeiten ausführen.